Zentrum Landwasser eröffnet
Veröffentlicht in Immobilien Zeitung (IZ) von Dagmar Lange
Freiburg. Knapp anderthalb Jahre nach dem Richtfest wird nächste Woche offiziell die Eröffnung des Stadtteilzentrums Landwasser gefeiert. UNMÜSSIG investierte in das Projekt rund 175 Mio. Euro. Nach wie vor ist das die größte einzelne Bauinvestition in der Stadt.
Für Projektentwickler Hans-Peter Unmüßig war und ist das Quartierszentrum Landwasser eine Herzensangelegenheit. Sein Vater hatte dort in den 1970er-Jahren ein Einkaufszentrum errichtet, das nach mehreren Eigentümerwechseln heruntergewirtschaftet war. 2016 kaufte es die UNMÜSSIG Bauträgergesellschaft Baden von TAG Immobilien zurück. Nach dem Abriss konnte Ende 2021 mit dem Neubau begonnen werden.
An der Auwaldstraße 90 ist so ein Wohn- und Nahversorgungsquartier mit einer Gesamtmietfläche von 28.600 m² in Zusammenarbeit mit WWA Architekten, MDBM Baumanagement als technischer Projektsteuerer und Ed. Züblin als Generalunternehmer entstanden. Auf 7.100 m² verteilen sich die Einzelhandelsflächen. Ankermieter sind dort Rewe, Lidl und dm-Drogeriemarkt. Dazu kommt der Fitnesscenterbetreiber Fitnessloft auf 1.520m², Gastronomie auf 630m² und Dienstleistungen auf 2.600m². 150 Wohnungen komplettieren den Nutzungsmix. Eingebettet in ein Mobilitätskonzept gehören eine Tiefgarage mit 253 Parkplätzen und E-Ladestationen, drei Carsharingfahrzeuge und 450 Fahrradstellplätze zum Angebot.
Ein Großteil der Gewerbemieter, eine Hausarztpraxis und das Quartiersbüro Landwasser sind bereits eingezogen. Für das Tagespflegeangebot, die 22 Pflege-Wohngemeinschaften und die 39 Service-Wohnungen ist Advita mit Zusammen Zuhause derzeit in der Vermarktung und wird voraussichtlich im vierten Quartal öffnen, ebenso wie KiK und Ernsting’s Family sowie eine weitere Gastronomie am Platz der Begegnung, den die Stadt gestaltet. Anfang des Monats sind auch die ersten Wohnungsmieter in die Ein- bis Vierzimmerwohnungen mit 47m² bis 140m² eingezogen. Die Vermarktung der noch freien Wohnungen erfolgt über Müller Merkle Immobilien.
