Die vor 75 Jahren gegründete, inhabergeführte Unternehmensgruppe Unmüssig ist einer der führenden Projektentwickler und Immobilieninvestoren in Deutschland. Unmüssig ist auf die Entwicklung, Realisierung und das Management von anspruchsvollen Büro-, Einzelhandels-, Wohn-, und Hotelprojekten, insbesondere in Baden-Württemberg und Hessen, spezialisiert.

Dabei verfolgt die Unternehmensgruppe einen ganzheitlichen Ansatz entlang des Investmentzyklus - von der Stadtentwicklung und Baurechtschaffung, Entwicklung und Realisierung von Neubauten oder Revitalisierungen überkommener innerstädtischer Strukturen bis hin zum Asset- und Property Management von eigenen und fremden Immobilienbeständen.

In der Projektentwicklung managt die Unternehmensgruppe Unmüssig derzeit ein Volumen von rund € 1,6 Mrd., dies entspricht einer Mietfläche von rund 270.000 m².

 

Für unseren Standort in Freiburg suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/n

(Senior) Controller (m/w/d)

Ihre Aufgaben

  • Erstellung von Ad-hoc Analysen, Soll-Ist-Analysen sowie Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  • Betreuung, Steuerung und Überwachung von Controlling-Prozessen sowie der Projektbudgets
  • Mitarbeit bei der Erstellung von Forecast-, Budget und Abweichungsanalysen
  • Kontrolle der Einhaltung von gesetzlichen Vorschriften und der laufenden Abrechnung
  • Durchführung von Monats-/Quartals- und Jahresabschlüssen inkl. Erstellung von Abweichungsanalysen
  • Kaufmännische Begleitung von Projektgesellschaften sowie Durchführung des regelmäßigen Projektcontrollings und –reportings
  • Bearbeitung der offenen Posten
  • Entwicklung und Optimierung von Controlling-Strukturen, -Prozessen und -Instrumenten
  • Sicherstellung des definierten Qualitätsstandards im Reporting
  • Zweitprüfung und Bearbeitung von Lieferanten-, Nachunternehmer- und Fachingenieurrechnungen
  • Ansprechpartner für Subunternehmer bezüglich kaufmännischer Abwicklung
  • Verantwortung für Projekt relevanten Versicherungen (All Risk, Bauleistung, Gebäude, Haus und Grund, Architektenhaftpflicht)
  • Mitwirkung bei der Weiterentwicklung von Konzepten und Optimierung der kaufmännischen Prozesse für die Projektabwicklung

Ihr Profil und Kompetenzen

  • Abgeschlossenes betriebswirtschaftliches Studium mit Schwerpunkt Controlling / Rechnungswesen oder vergleichbare Qualifikation
  • Mehrjährige Berufserfahrung im Controlling, idealerweise in einem Immobilienunternehmen
  • Umfassende Kenntnisse immobilien-/betriebswirtschaftlicher Zusammenhänge
  • Sehr gute Kenntnisse des externen Rechnungs-/Berichtswesens
  • Genauigkeit, Gewissenhaftigkeit, Zahlenaffinität
  • Sehr gute Kenntnisse mit MS Office-Programmen insbesondere Excel
  • Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen
  • Souveränes Auftreten sowie sehr gute Team- und Kommunikationsfähigkeit
  • Hohe Eigenmotivation, Belastbarkeit und Einsatzbereitschaft

Baukauffrau / Baukaufmann (m/w/d)

Ihre Aufgaben

  • Erstellung und Prüfung von Subunternehmerverträgen und Nachträgen inkl. Anlagen
  • Umsetzung der kaufmännisch relevanten Inhalte der Subunternehmerverträge
  • Zweitprüfung und Bearbeitung von Lieferanten-, Nachunternehmer- und Fachingenieurrechnungen
  • Bürgschaftsmanagement eingehender Bürgschaften
  • Überprüfung von Bauverträgen nach Unternehmensvorgaben
  • Verantwortung für Projekt relevanten Versicherungen (All Risk, Bauleistung, Gebäude, Haus und Grund, Architektenhaftpflicht)
  • Ansprechpartner für Subunternehmer bezüglich kaufmännischer Abwicklung
  • Kontrolle der Einhaltung von gesetzlichen Vorschriften und der laufenden Abrechnung
  • Bearbeitung der offenen Posten
  • Erstellung von Ad-hoc Analysen, Soll-Ist-Analysen sowie Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  • Mitarbeit bei der Erstellung von Forecast-, Budget und Abweichungsanalysen

Ihr Profil und Kompetenzen

  • Abgeschlossene kaufmännische und/oder technische Ausbildung, idealerweise mit einer Weiterbildung als Baukaufmann/frau, Baufachwirt/in oder eine vergleichbare Ausbildung
  • Mehrjährige Berufserfahrung in der Baubranche
  • Sehr gutes Zahlenverständnis
  • Aktuelle Kenntnisse im Bau- und Vertragsrecht, sind von Vorteil
  • Sehr gute Kenntnisse mit MS Office-Programmen, insbesondere Excel
  • Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen
  • Souveränes Auftreten sowie sehr gute Team- und Kommunikationsfähigkeit
  • Hohe Eigenmotivation, Belastbarkeit und Einsatzbereitschaft

Junior Projektentwickler (m/w/d)

Ihre Aufgaben

  • Mitarbeit im Team während der gesamten Projektentwicklung: Konzeption, Akquisition, Planung, Baurechtschaffung, Realisierung sowie Marketing, Vermietung und Verkauf
  • Unterstützung bei der Erstellung Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Business Plänen und Investment Proposals und Präsentationen
  • Koordination von internen und externen Projektteams (Architekten, Projektsteuerung, Fachplaner, Anwälte etc.) während der Planungs- und Realisierungsphasen
  • Selbstständige Mitarbeit im Rahmen des Vermietungsprozesses, u.a. Mietvertragsverhandlung und Entwicklung der Marketingstrategie
  • Mitarbeit bei der Strukturierung und Umsetzung des Verkaufsprozesses
  • Fortschreibung von Business Plan Zahlen und fortlaufendes Controlling von Erlösen, Kosten, Terminen und Qualitäten

Ihr Profil und Kompetenzen

  • Abgeschlossenes Studium im Bereich Wirtschaftswissenschaft oder Architektur, vorzugsweise um eine immobilienwirtschaftliche Zusatzausbildung ergänzt
  • Leidenschaft und hohes Interesse für den Bereich Real Estate sowie erste Berufserfahrungen z.B. Praktika - vorzugsweise im Bereich der Projektentwicklung, Investment oder Asset Management
  • Sehr gute Kenntnisse mit MS Office-Programmen insbesondere Excel
  • Selbstständige, zielorientierte Arbeitsweise, Teamfähigkeit und unternehmerisches Denken
  • Starke analytische Fähigkeiten kombiniert mit einem hohen Maß an Kreativität und einer schnellen Auffassungsgabe
  • Hohe Eigenmotivation, Belastbarkeit und Einsatzbereitschaft

Projektgruppenassistenz (m/w/d) Vollzeit

Ihre Aufgaben

  • Administrative und organisatorische Unterstützung der Teamkollegen im Bereich der Projektentwicklung
  • Nachhalten von offenen Aufgaben und Einholung von Ergebnissen, Wiedervorlagen etc.
  • Bereitstellung/Vorbereitung eingehender Dokumente für die digitale weitere Verarbeitung
  • Sicherstellung einer systematischen digitalen Ablage
  • Verantwortung für den Versand sowie die Eingangskontrolle von Vertragsdokumenten. Zusammenstellung und Finalisierung der vollständigen Vertragsakten
  • Erstellung von Vorlagen für Regelprozesse
  • Erstellung von Präsentationen und Schaubildern
  • Allgemeine Korrespondenz sowie Terminkoordination, Abstimmung mit allen internen und externen Projektbeteiligten
  • Koordination von Besprechungsterminen und Erstellung von Protokollen
  • Vertretung und Unterstützung der Kollegen in anderen Bereichen

Ihr Profil und Kompetenzen

  • Erfolgreich abgeschlossene kaufmännische Ausbildung, vorzugsweise in der Immobilienwirtschaft oder eine vergleichbare Qualifikation
  • Erfahrung und Kenntnisse als Assistenz oder in einem vergleichbaren Aufgabengebiet
  • Gute Kommunikationsfähigkeiten
  • Sicherer Umgang mit MS Office-Programmen
  • Strukturierte und selbständige Arbeitsweise
  • Schnelle Auffassungsgabe und ein gutes Maß an Eigenmotivation
  • Verhandlungssichere Deutschkenntnisse

Projektleiter (m/w/d) Schlüsselfertigbau - Vollzeit

Ihre Aufgaben

  • Vorbereitung, Koordination und Steuerung der technischen, kaufmännischen und baurechtlichen Abwicklung von komplexen Bauprojekten
  • Sicherstellung und Einhaltung der Projektvorgaben hinsichtlich der budget-, termin-, risiko- und qualitätsgerechten Projektumsetzung
  • Steuerung eines Projektteams bestehend aus externen Bauleitern und Fachplanern
  • Erstellung eines Projektorganigramms sowie Sicherstellung der Umsetzung der Projektstruktur und Projektorganisation
  • Planung der Aufgabenverteilung und Verfolgung der Zielerreichung
  • Steuerung des Ausschreibungs- und Vergabeprozesses. Führen von Verhandlungen mit ausführenden Auftragnehmern unter Einhaltung der Qualitätsziele und behördlichen Auflagen und Vorschriften
  • Vorbereitung von Werkverträgen und Vergabevorschlägen für die Bereichs- und Geschäftsleitung
  • Durchführung des Änderungsmanagements von Sonderwünschen und Entwurfsänderungen
  • Durchführen bzw. Steuerung von Leistungsstandfeststellungen, Rechnungsprüfung und Rechnungsfreigabe von Auftragnehmern
  • Verfolgung und Bewertung der Kostenentwicklung im Projekt
  • Durchführen bzw. Steuerung von werkvertraglichen Abnahmen
  • Regelmäßiges Reporting zum Projektstand an die Geschäftsleitung
     

Ihr Profil und Kompetenzen

  • Erfolgreich abgeschlossenes technisches Studium der Fachrichtung Bauingenieurwesen / Architektur / Projektmanagement oder vergleichbare Qualifikation
  • Mehrjährige Berufserfahrung in der Projektleitung vorzugsweise im Bereich Schlüsselfertigbau
  • Rechtssichere bauvertragliche Kenntnisse auf der Grundlage des BGB, der HOAI und VOB sowie einschlägiger bautechnischer Regelwerke
  • Sehr hohe Projektleitungskompetenz, Organisationsvermögen und konzeptionelle Arbeitsweise
  • Kommunikationsfähigkeit, Verhandlungsgeschick
  • Selbstständiges und eigenverantwortliches Handeln, souveränes Auftreten
  • Gewissenhaftigkeit und Verantwortungsbewusstsein, Teamfähigkeit, Empathie und Loyalität
  • Schnelle Auffassungsgabe
  • Hohe Eigenmotivation
  • Sicherer Umgang mit MS Office-Programmen
  • Verhandlungssichere Deutschkenntnisse
  • Führerschein Klasse B

Bauleitung / Architekt, Bauingenieur, Bautechniker (m/w/d) Schlüsselfertigbau

Für die Betreuung von Schlüsselfertigbauprojekten in der Ausbauphase der Mietbereiche und nach Abnahme

Ihre Aufgaben

  • Leitung und Steuerung von Ausbauprojekten (Innenausbau, TGA). Komplette Mietbereiche von der Planung bis zur Übergabe an den Mieter
  • Koordination der Mietbereichsplanung vom Entwurf bis zur Ausführungsreife
  • Vorbereitung der Ausschreibungen, Mitwirkung bei der Vergabe sowie die Erstellung der Terminplanung und Einhaltung der Terminziele
  • Bauleitung
  • Verantwortung für die Qualitätssicherung, Abnahme und Vorbereitung der Übergabe an die Mieter
  • Ansprechpartner für unsere Kunden in den Nutzungs- und Gewährleistungsphasen 5-9 der HOAI
  • Definition, Einführung und Umsetzung erfolgreicher Abläufe zur Steuerung der Gewährleistungsphase
  • Selbstständige Bearbeitung unserer Kundenanfragen und -reklamationen mit den Zielen der Kundenzufriedenheit, angemessene Kulanz und wirtschaftliche Abwicklung
  • Verantwortliche technische und vertragliche Überprüfung von Reklamationen
  • Unterstützung der Projektleitung bei der Bearbeitung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen bei den Nachunternehmern
  • Maßnahmenplanung und Zeitplanung für die zuverlässige Beseitigung von vertraglichen Abweichungen
  • Einholung von Angeboten, Prüfung und Vergabe für Leistungen bei Ersatzvornahmen in Abstimmung mit den Projektverantwortlichen und Juristen
  • Überprüfung und Freigabe von Rechnungen und Bürgschaften der ausführenden Unternehmen
  • Verfolgung der Fristen für den Anspruch auf Mangelbeseitigung. Organisation von Gewährleistungsbegehungen und Enthaftung/Rückgabe von Bürgschaften bei unseren Kunden

Ihr Profil und Kompetenzen

  • Erfolgreich abgeschlossenes Studium im Bereich Bauingenieurwesen, Architektur oder Wirtschaftsingenieurwesen (Bau) oder erfolgreich abgeschlossene Ausbildung zum Techniker/in oder Meister/in
  • Erfahrung idealerweise in der Bauleitung (Ausbau) und/oder als Architekt
  • Berufserfahrung in den Phasen 5-9 der HOAI
  • Zielorientierte und verbindliche Kommunikation
  • Kenntnisse der VOB und im Bauvertragswesen
  • Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsstärke und kaufmännisches Gespür
  • Hohes Engagement sowie strukturierte Arbeitsweise in Verbindung mit aufgeschlossener Teamfähigkeit
  • Sichere MS-Office-Kenntnisse

 

 

UIM Unmüssig Immobilien Management

Die vor 75 Jahren gegründete, inhabergeführte Unternehmensgruppe Unmüssig ist einer der führenden Projektentwickler und Immobilieninvestoren in Deutschland. Unmüssig ist auf die Entwicklung, Realisierung und das Management von anspruchsvollen Büro-, Einzelhandels-, Wohn-, und Hotelprojekten insbesondere in Baden-Württemberg und Hessen spezialisiert.

Die Unmüssig Immobilien Management GmbH ist eine 100%ige Tochter der Unmüssig Gruppe und erfolgreich im Immobilien Management im südwestdeutschen Raum und betreut aktuell 40 Objekte mit ca. 1.300 Mietverträgen und insgesamt 230.000 qm. Die Unmüssig Immobilien Management GmbH ist ein aufstrebendes Unternehmen mit tollen Entwicklungsmöglichkeiten. Die Kunden sind Immobiliengesellschaften, Privatpersonen und institutionelle Anleger deren Vermögenswerte die Unmüssig Immobilien Management GmbH als Treuhänder mit dem obersten Ziel des Werterhalts bzw. der Wertsteigerung gewissenhaft managt.

Für unseren Immobilienbestand suchen wir in Freiburg zum nächstmöglichen Termin eine/n

Technischer Immobilienverwalter / Technischer Property Manager (w/m/d)

Ihre Aufgaben

  • Betreuung interessanter und komplexer Gewerbeimmobilien im süddeutschen Raum
  • Technische Verantwortung für die optimale Umsetzung von Umbau-, Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie die Abwicklung von Versicherungs- und Gewährleistungsschäden
  • Überwachung und Einhaltung der vereinbarten Qualität
  • Verhandlung und Einhaltung von Instandhaltungsbudgets
  • Überwachung der Einhaltung gesetzlicher Vorgaben
  • Prüfung, Kontrolle und Auswahl von externen Dienstleistern (Facility Manager, Objektmanager, etc.)
  • Interne und externe Berichterstattung und Reporting

Ihr Profil und Kompetenzen

  • Eine abgeschlossene technische, berufsspezifische Ausbildung und / oder Studium der Ingenieurwissenschaften, Architektur, Gebäudetechnik oder vergleichbare berufliche Qualifikationen
  • Berufserfahrung in der technischen Verwaltung und Objektsteuerung von Gewerbe- und /oder Wohnimmobilien
  • Einsatzbereitschaft, sowohl in selbstständiger, als auch in teamorientierter Arbeitsweise
  • Ausgeprägte Serviceorientierung
  • Gutes kaufmännisches Verständnis sowie Erfahrung in Reporting und Dokumentation
  • Teamfähigkeit mit besten Kommunikationsfähigkeiten und Begeisterungsfähigkeit
  • Sicheres und verbindliches Auftreten in Kombination mit hoher Kundenorientierung, hoher Eigenverantwortung, Einsatzbereitschaft und selbstständiger sowie strukturierter Arbeitsweise
  • Proaktive und vorausschauende Handlungsweise
  • Organisationstalent
  • Sehr gute EDV-Kenntnisse

Junior Property Manager (w/m/d)

Mit folgendem Aufgabengebiet:

  • Betreuung interessanter und komplexer Gewerbeimmobilien
  • Mietvertragsmanagement, inkl. Erstellung von Mietverträgen und Nachträgen
  • Vermietungsmanagement (Ansprechpartner für Vermieter, Mieter und Makler)
  • Individuelles Reporting über die Immobilien
  • Objektüberwachung und Steuerung von externen Dienstleistern
  • Maßnahmenbeauftragung und Rechnungsprüfung
  • Verantwortung für die Erstellung der Nebenkostenabrechnungen.

Ihr Profil und Kompetenzen

  • Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann (m/w/d) oder eine vergleichbare Qualifikation mit immobilienwirtschaftlichen Bezug
  • Erste Berufserfahrung in der Immobilienverwaltung wünschenswert
  • Team- und Begeisterungsfähigkeit
  • Verbindliches Auftreten
  • Hohe Kundenorientierung und Eigenverantwortung
  • Selbstständige, strukturierte und proaktive Arbeitsweise
  • Gute EDV-Kenntnisse (MS Office).