Die Unternehmensgruppe Unmüssig ist seit über 75 Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Die Unternehmensgruppe entwickelt anspruchsvolle Büro- und Gewerbeobjekte für Investoren aus der institutionellen Anlagewirtschaft, Wohnimmobilien für Investoren, Eigennutzer und private Kapitalanleger in Baden-Württemberg und Hessen.

Zur Kernkompetenz der Unternehmensgruppe Unmüssig gehören die Entwicklung von Brachflächen, die Umnutzung unrentabler Altflächen sowie die Revitalisierung bisher gewerblich oder industriell genutzter Innenstadtareale.

Für unseren Standort in Freiburg suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/n

                                                 

Bauleitung / Architekt, Bauingenieur, Bautechniker (m/w/d) - Vollzeit

Für die Betreuung von Schlüsselfertigbauprojekten in der Ausbauphase der Mietbereiche und nach Abnahme

 

Ihre Aufgaben

  • Leitung und Steuerung von Ausbauprojekten (Innenausbau, TGA). Komplette Mietbereiche von der Planung bis zur Übergabe an den Mieter
  • Koordination der Mietbereichsplanung vom Entwurf bis zur Ausführungsreife
  • Vorbereitung der Ausschreibungen, Mitwirkung bei der Vergabe sowie die Erstellung der Terminplanung und Einhaltung der Terminziele
  • Bauleitung
  • Verantwortung für die Qualitätssicherung, Abnahme und Vorbereitung der Übergabe an die Mieter
  • Ansprechpartner für unsere Kunden in der Nutzungs- und Gewährleistungsphase 5-9 der HOAI
  • Definition, Einführung und Umsetzung erfolgreicher Abläufe zur Steuerung der Gewährleistungsphase
  • Selbstständige Bearbeitung unserer Kundenanfragen und -reklamationen mit den Zielen der Kundenzufriedenheit, angemessene Kulanz und wirtschaftliche Abwicklung
  • Verantwortliche technische und vertragliche Überprüfung von Reklamationen
  • Unterstützung der Projektleitung bei der Bearbeitung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen bei den Nachunternehmern
  • Maßnahmenplanung und Zeitplanung für die zuverlässige Beseitigung von vertraglichen Abweichungen
  • Einholung von Angeboten, Prüfung und Vergabe für Leistungen bei Ersatzvornahmen in Abstimmung mit den Projektverantwortlichen und Juristen
  • Überprüfung und Freigabe von Rechnungen und Bürgschaften der ausführenden Unternehmen
  • Verfolgung der Fristen für den Anspruch auf Mangelbeseitigung. Organisation von Gewährleistungsbegehungen und Enthaftung/Rückgabe von Bürgschaften bei unseren Kunden

Ihre Kompetenzen/Profil

  • Erfolgreich abgeschlossenes Studium im Bereich Bauingenieurwesen, Architektur oder Wirtschaftsingenieurwesen (Bau) oder erfolgreich abgeschlossene Ausbildung zum Techniker/in oder Meister/in
  • Erfahrung idealerweise in der Bauleitung (Ausbau) und/oder als Architekt
  • Berufserfahrung in den Phasen 5-9 der HOAI
  • Zielorientierte und verbindliche Kommunikation
  • Kenntnisse der VOB und im Bauvertragswesen
  • Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsstärke und kaufmännisches Gespür
  • Hohes Engagement sowie strukturierte Arbeitsweise in Verbindung mit aufgeschlossener Teamfähigkeit
  • Sichere MS-Office-Kenntnisse

Wir bieten

  • Spannendes und abwechslungsreiches Aufgabengebiet
  • Selbständiges Arbeiten und Einbringen eigener Ideen
  • Offene und wertschätzende Kommunikation
  • Flache Hierarchie, schnelle Entscheidungswege
  • Modernes und inspirierendes Umfeld
  • Leistungsgerechte Vergütung

Projektleiter (m/w/d) Schlüsselfertigbau - Vollzeit

Ihre Aufgaben

  • Vorbereitung, Koordination und Steuerung der technischen, kaufmännischen und baurechtlichen Abwicklung von komplexen Bauprojekten
  • Sicherstellung und Einhaltung der Projektvorgaben hinsichtlich der budget-, termin-, risiko- und qualitätsgerechten Projektumsetzung
  • Steuerung eines Projektteams bestehend aus externen Bauleitern und Fachplanern
  • Erstellung eines Projektorganigramms sowie Sicherstellung der Umsetzung der Projektstruktur und Projektorganisation
  • Planung der Aufgabenverteilung und Verfolgung der Zielerreichung
  • Steuerung des Ausschreibungs- und Vergabeprozesses. Führen von Verhandlungen mit ausführenden Auftragnehmern unter Einhaltung der Qualitätsziele und behördlichen Auflagen und Vorschriften
  • Vorbereitung von Werkverträgen und Vergabevorschlägen für die Bereichs- und Geschäftsleitung
  • Durchführung des Änderungsmanagements von Sonderwünschen und Entwurfsänderungen
  • Durchführen bzw. Steuerung von Leistungsstandfeststellungen, Rechnungsprüfung und Rechnungsfreigabe von Auftragnehmern
  • Verfolgung und Bewertung der Kostenentwicklung im Projekt
  • Durchführen bzw. Steuerung von werkvertraglichen Abnahmen
  • Regelmäßiges Reporting zum Projektstand an die Geschäftsleitung
     

Ihre Kompetenzen/Profil

  • Erfolgreich abgeschlossenes technisches Studium der Fachrichtung Bauingenieurwesen / Architektur / Projektmanagement oder vergleichbare Qualifikation
  • Mehrjährige Berufserfahrung in der Projektleitung vorzugsweise im Bereich Schlüsselfertigbau
  • Rechtssichere bauvertragliche Kenntnisse auf der Grundlage des BGB, der HOAI und VOB sowie einschlägiger bautechnischer Regelwerke
  • Sehr hohe Projektleitungskompetenz, Organisationsvermögen und konzeptionelle Arbeitsweise
  • Kommunikationsfähigkeit, Verhandlungsgeschick
  • Selbstständiges und eigenverantwortliches Handeln, souveränes Auftreten
  • Gewissenhaftigkeit und Verantwortungsbewusstsein, Teamfähigkeit, Empathie und Loyalität
  • Schnelle Auffassungsgabe
  • Hohe Eigenmotivation
  • Sicherer Umgang mit MS Office-Programmen
  • Verhandlungssichere Deutschkenntnisse
  • Führerschein Klasse B

Wir bieten

  • Spanendes und abwechslungsreiches Aufgabengebiet
  • Selbständiges Arbeiten und Einbringen eigener Ideen
  • Offene und wertschätzende Kommunikation
  • Flache Hierarchie, schnelle Entscheidungswege
  • Modernes und inspirierendes Umfeld
  • Außergewöhnliche Team-Events
  • Leistungsgerechte Vergütung

Technischer Einkäufer (m/w/d) Schlüsselfertigbau - Vollzeit

Ihre Aufgaben

  • Verantwortung für die Steuerung der Ausschreibungs- und Vergabeprozesse
  • Betreuung und Erweiterung des Lieferanten- und Nachunternehmer Netzwerkes
  • Aufstellen und nachhalten von termingerechten Ausschreibungs- und Nachunternehmer Vergabeprozessen
  • Auswertung von Preisspiegeln, Vorbereitung von Vergabeverhandlungen
  • Führung der Vergabeverhandlungen mit den Nachunternehmen in Zusammenarbeit und Abstimmung mit den Projektleitern sowie deren Dokumentation
  • Aufbereitung und Unterbreitung von Vergabevorschlägen an die Bereichsleitung
  • Übergabe Nachunternehmerverträge an Projektteam und Archiv
  • Vereinbarung von Bürgschaften oder sonstigen Sicherheiten. Überwachung des ordnungsgemäßen Eingangs
  • Definition von Projektumlagen und Umsetzung in die Nachunternehmerverträge
  • Finalisierung von Nachträgen (Auftragserweiterungen) in Abstimmung mit den Projektleitern
  • Mitwirkung bei der Schlussrechnungsvereinbarung der Nachunternehmer
  • Nachkalkulation / Auswertung und Bildung von Kennzahlen für Kostenermittlungen

Ihre Kompetenzen/Profil

  • Erfolgreich abgeschlossenes Studium im Bereich Bauingenieurwesen, Architektur oder Wirtschaftsingenieurwesen (Bau) oder erfolgreich abgeschlossene Ausbildung zum Techniker oder Bau-Kaufmann
  • Erfahrung bei der Realisierung von Schlüsselfertigbau Projekten
  • Bauvertragliche Kenntnisse der BGB und VOB -Regelungen
  • Sichere MS-Office-Kenntnisse, idealerweise erste Erfahrungen mit Ausschreibungsprogrammen
  • Zielorientierte und verbindliche Kommunikation gepaart mit Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsstärke und kaufmännischem Gespür
  • Hohes Engagement sowie strukturierte Arbeitsweise in Verbindung mit aufgeschlossener Teamfähigkeit

Wir bieten

  • Spannendes und abwechslungsreiches Aufgabengebiet
  • Selbständiges Arbeiten und Einbringen eigener Ideen
  • Offene und wertschätzende Kommunikation
  • Flache Hierarchie, schnelle Entscheidungswege
  • Modernes und inspirierendes Umfeld
  • Leistungsgerechte Vergütung

Projektgruppenassistenz (m/w/d) Schlüsselfertigbau - Vollzeit und Teilzeit

Ihre Aufgaben

  • Administrative und organisatorische Unterstützung der Teamkollegen im Bereich Schlüsselfertigbau
  • Nachhalten von offenen Aufgaben und Einholung von Ergebnissen, Wiedervorlagen etc.
  • Bereitstellung/Vorbereitung eingehender Dokumente für die digitale weitere Verarbeitung
  • Sicherstellung einer systematischen digitalen Ablage
  • Verantwortung für den Versand sowie die Eingangskontrolle von Vertragsdokumenten. Zusammenstellung und Finalisierung der vollständigen Vertragsakten
  • Erstellung von Vorlagen für Regelprozesse
  • Erstellung von Präsentationen und Schaubildern
  • Allgemeine Korrespondenz sowie Terminkoordination, Abstimmung mit allen internen und externen Projektbeteiligten
  • Koordination von Besprechungsterminen und Erstellung von Protokollen
  • Vertretung und Unterstützung der Kollegen in anderen Bereichen

Ihre Kompetenzen/Profil

  • Erfolgreich abgeschlossenes Studium oder Berufsausbildung, vorzugsweise im Ingenieur und Architekturwesen, z.B. Bauzeichner/in, Baukaufmann/Baukauffrau, Bautechniker/in, Architekt oder eine vergleichbare Qualifikation
  • Verständnis für Planung und Bauausführung, idealerweise im Bereich Schlüsselfertigbau und die damit einhergehenden Prozesse
  • Gute Kommunikationsfähigkeiten
  • Sicherer Umgang mit MS Office-Programmen
  • Strukturierte und selbständige Arbeitsweise
  • Schnelle Auffassungsgabe und ein gutes Maß an Eigenmotivation
  • Verhandlungssichere Deutschkenntnisse

Wir bieten

  • Spannendes und abwechslungsreiches Aufgabengebiet
  • Selbständiges Arbeiten und Einbringen eigener Ideen
  • Offene und wertschätzende Kommunikation
  • Flache Hierarchie, schnelle Entscheidungswege
  • Modernes und inspirierendes Umfeld
  • Leistungsgerechte Vergütung

Controller (m/w/d) - Vollzeit

Ihre Aufgaben

  • Erstellung von Ad-hoc Analysen, Soll-Ist-Analysen sowie Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  • Durchführung von Monats-/Quartals und Jahresabschlüssen inkl. Erstellung von Abweichungsanalysen
  • Betreuung, Steuerung und Überwachung von Controlling Prozessen sowie der Projektbudgets
  • Überprüfung von Bauverträgen nach Unternehmensvorgaben
  • Kaufmännische Begleitung von Projektgesellschaften sowie Durchführung des regelmäßigen Projektcontrolling und –reportings
  • Analyse und Beurteilung des Reportings sowie die Vermittlung von Auffälligkeiten an die Fachbereiche und die Geschäftsleitung
  • Entwicklung und Optimierung von Controlling-Strukturen, -Prozessen und -Instrumenten
  • Sicherstellung des definierten Qualitätsstandards im Reporting
  • Mitwirkung bei der Weiterentwicklung von Konzepten und Optimierung der kaufmännischen Prozesse für die Projektabwicklung
  • Weiterentwicklung der Planungstools
  • Mitarbeit an Sonderprojekten

Ihre Kompetenzen/Profil

  • Abgeschlossenes betriebswirtschaftliches Studium mit Schwerpunkt Controlling / Rechnungswesen oder vergleichbare Qualifikation
  • Mehrjährige Berufserfahrung im Controlling, idealerweise in einem Immobilienunternehmen
  • Umfassende Kenntnisse immobilien-/betriebswirtschaftlicher Zusammenhänge
  • Sehr gute Kenntnisse des externen Rechnungs-/Berichtswesens
  • Umgang mit MS Office-Programme, insbesondere Excel
  • Genauigkeit, Gewissenhaftigkeit, Zahlenaffinität
  • Hohe Motivation und Durchsetzungsvermögen
  • Selbstständige und strukturierte Arbeitsweise
  • Schnelle Auffassungsgabe
  • Kommunikations- und Teamfähigkeit
  • Verhandlungssichere Deutschkenntnisse

Wir bieten

  • Spannendes und abwechslungsreiches Aufgabengebiet
  • Selbständiges Arbeiten und Einbringen eigener Ideen
  • Dynamisches kaufmännisches Team in einem modernen und inspirierenden Umfeld
  • Offene und wertschätzende Kommunikation
  • Flache Hierarchie, schnelle Entscheidungswege
  • Leistungsgerechte Vergütung

 

Wenn Sie in dieser Position für sich DIE neue Herausforderung sehen, freuen wir uns auf Ihre vollständige Bewerbung unter Angabe Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins sowie Gehaltsvorstellungen, gerne per E-Mail an:

bewerbung@unmuessig.de

UNMÜSSIG Bauträgergesellschaft Baden mbH

Judith Pippers

Waldkircher Str. 28

79106 Freiburg i. Br.

UIM Unmüssig Immobilien Management

Wir, die Unmüssig Immobilien Management GmbH, sind erfolgreich im Immobilien Management im südwestdeutschen Raum tätig. Wir sind ein aufstrebendes Unternehmen mit tollen Entwicklungsmöglichkeiten. Derzeit betreuen wir 40 Objekte mit ca. 1.300 Mietverträgen und insgesamt 230.000 qm. Unsere Kunden sind Immobiliengesellschaften, Privatpersonen und institutionelle Anleger deren Vermögenswerte wir als Treuhänder mit dem obersten Ziel des Werterhalts bzw. der Wertsteigerung gewissenhaft managen.

Zur Verstärkung unseres jungen Teams suchen wir für den Standort Freiburg zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen

 

Junior Property Manager (w/m/d)

 

Mit folgendem Aufgabengebiet:

  • Betreuung interessanter und komplexer Gewerbeimmobilien
  • Mietvertragsmanagement, inkl. Erstellung von Mietverträgen und Nachträgen
  • Vermietungsmanagement (Ansprechpartner für Vermieter, Mieter und Makler)
  • Individuelles Reporting über die Immobilien
  • Objektüberwachung und Steuerung von externen Dienstleistern
  • Maßnahmenbeauftragung und Rechnungsprüfung
  • Verantwortung für die Erstellung der Nebenkostenabrechnungen.

Das Anforderungsprofil:

  • Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann (m/w/d) oder eine vergleichbare Qualifikation mit immobilienwirtschaftlichen Bezug
  • Erste Berufserfahrung in der Immobilienverwaltung wünschenswert
  • Team- und Begeisterungsfähigkeit
  • Verbindliches Auftreten
  • Hohe Kundenorientierung und Eigenverantwortung
  • Selbstständige, strukturierte und proaktive Arbeitsweise
  • Gute EDV-Kenntnisse (MS Office).

 

 

(Senior/Teamleiter) Technischer Property Manager (w/m/d)

Ihre Aufgaben

  • Betreuung interessanter und komplexer Gewerbeimmobilien im süddeutschen Raum
  • Technische Verantwortung für die optimale Umsetzung von Umbau-, Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie die Abwicklung von Versicherungs- und Gewährleistungsschäden
  • Führung eines kleinen Teams im technischen Immobilienmanagement und Gewährleistung einer konstant hohen Arbeitsqualität
  • Interne und externe Berichterstattung und Reporting
  • Weiterentwicklung und Optimierung von abteilungsübergreifenden Prozessen
  • Verhandlung und Einhaltung von Instandhaltungsbudgets
  • Überwachung der Einhaltung gesetzlicher Vorgaben
  • Prüfung, Kontrolle und Auswahl von externen Dienstleistern (Facility Manager, Objektmanager, etc.)

Ihre Kompetenzen/Profil

  • Eine abgeschlossene technische, berufsspezifische Ausbildung und / oder Studium der Ingenieurwissenschaften, Architektur, Gebäudetechnik oder vergleichbare berufliche Qualifikationen
  • Berufserfahrung in der technischen Verwaltung und Objektsteuerung von Gewerbe- und /oder Wohnimmobilien
  • Einsatzbereitschaft, sowohl in selbstständiger, als auch in teamorientierter Arbeitsweise
  • Ausgeprägte Serviceorientierung
  • Gutes kaufmännisches Verständnis sowie Erfahrung in Reporting und Dokumentation
  • Teamfähigkeit mit besten Kommunikationsfähigkeiten und Begeisterungsfähigkeit
  • Sicheres und verbindliches Auftreten in Kombination mit hoher Kundenorientierung, hoher Eigenverantwortung, Einsatzbereitschaft und selbstständiger sowie strukturierter Arbeitsweise
  • Proaktive und vorausschauende Handlungsweise
  • Organisationstalent
  • Sehr gute EDV-Kenntnisse

Wir bieten:

  • Arbeiten in einem motivierten Team mit gutem Arbeitsklima
  • Individuelle praxisorientierte Einarbeitung
  • Kleines Team mit flachen Hierarchien
  • Moderner Arbeitsplatz
  • Verkehrsgünstige Lage in Freiburg
  • Kostenlose Getränke und frisches Obst
  • Arbeiten auch im Homeoffice nach Vereinbarung möglich
  • Weiterbildungsmöglichkeiten
  • Betriebliche Altersvorsorge

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung mit Angabe Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins sowie Gehaltsvorstellung, gerne per E-Mail an: bewerbung@unmuessig.de

UNMÜSSIG Bauträgergesellschaft Baden mbH

Judith Pippers

Waldkircher Str. 28

79106 Freiburg i. Br.